Инвесторам

C финансовой точки зрения, недвижимость (при соответствующем профессиональном управлении) это уникальный вид актива, одновременно генерирующий 2 вида дохода: доход от роста капитализации актива, и доход от ежемесячного денежного потока, создаваемого таким активом. Именно этим обстоятельством инвестиции в недвижимость принципиально отличаются от вложений в портфели акций, облигаций и паевых фондов, которые не дают денежного потока одновременно с ростом капитализации самого актива: зафиксировать прибыль от данных вложений можно только реализовав часть своего портфеля акций, облигаций и паевых фондов. Т.е., иными словами - либо сократив свой актив, либо продав его полностью.

Вместо таких сложных финансовых продуктов с сомнительной доходностью и высокими рисками мы предлагаем потенциальным инвесторам по-новому взглянуть на жилую недвижимость.

Во-первых, речь идет только о вторичном рынке жилья, поэтому все традиционные риски, связанные с вложениями в недвижимость на различных этапах её строительства здесь исключены.

Во-вторых, при работе с недвижимостью мы ориентированы не столько на рост капитализации самого объекта инвестирования, сколько на величину ежемесячного денежного потока, его динамику и максимизацию за счет профессионального оперативного управления.

Такой подход даёт нашим инвесторам ряд преимуществ. Средняя доходность по всем реализованным инвестиционным сделкам на базе нашего проекта за 2013 г. составила 16% (по отношению величины чистого годового рентного дохода Инвесторов к общей сумме их инвестиций, без учета роста капитализации самих объектов). При этом минимальная доходность составила 12% годовых, максимальная – 22%. Разница в доходности объясняется просто. Поскольку цели каждого отдельного инвестора индивидуальны, мы не придерживаемся заранее определенного единого шаблона или стратегии инвестирования в недвижимость. Каждый инвестпроект, реализованный совместно с InnHome, уникален и учитывает индивидуальные параметры и критерии самого инвестора. Конечно, мы даём определенные рекомендации, но право придерживаться их, или нет, остаётся за инвестором. Это обстоятельство и мотивирует различия в конкретных результатах. Но и усредненные результаты говорят сами за себя в сравнении с доходностью традиционных инструментов инвестирования в 2013*г.: 

Депозиты (рублевые, свыше 1 года)	Депозиты (долл., свыше 1 года)	ПИФы Облигаций	ПИФы Акций	ПИФы Денежного рынка	Жилая недвижимость в Москве	Инфляция	Активы InnHome (без учета капитализации)
+5,3%	+9,8	+5,4%	-0,7%	+6,0%	+2,1%	+4,7%	+16%

*данные за 3 квартала, получены с сайтов finam.ru,Investfunds.ru,irn.ru

Данные говорят сами за себя, и комментарии, как говорится, излишни. Но главное в инвестиционной модели нашей компании – это сочетание

1. системы построения активов, дающих стабильный ежемесячный денежный поток своим инвесторам (в отличие от других категорий активов и прежде всего инструментов фондового рынка), а прирост стоимости вашего актива будет лишь приятным бонусом к нему,
2. тривиальной, но абсолютно надежной схемы юридической и финансовой защиты капитала инвестора,
3. системы управления активами инвестора, территориально не привязанного к месту их дислокации.

На первичную консультацию нашего специалиста можно договориться, предварительно позвонив по телефону: +7 922 750 19 52

либо связавшись с нами через e-mail: info@innhome.ru